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不动产统一登记获突破 为房产税征收创条件

更新时间  2021-09-21 00:17 阅读
本文摘要:原题:房地产统一登记对我们意味着多年来徘徊的房地产统一登记制度有了突破性的进展。几十年来,中国土地和房屋由不同部门注册的时代即将结束。 11月20日召开会议的国务院常务会议要求统一房地产登记责任,建立房地产统一登记制度。在中央层面,由国土资源部负责管理指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等房地产统一登记责任,构建登记机构、登记簿、登记依据和信息平台四个统一,各地必须将房地产登记责任统一到一个部门,同时建立房地产登记信息管理基础平台和依法公开发布搜索系统。

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原题:房地产统一登记对我们意味着多年来徘徊的房地产统一登记制度有了突破性的进展。几十年来,中国土地和房屋由不同部门注册的时代即将结束。

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11月20日召开会议的国务院常务会议要求统一房地产登记责任,建立房地产统一登记制度。在中央层面,由国土资源部负责管理指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等房地产统一登记责任,构建登记机构、登记簿、登记依据和信息平台四个统一,各地必须将房地产登记责任统一到一个部门,同时建立房地产登记信息管理基础平台和依法公开发布搜索系统。

11月26日,国土资源部副部长胡存智回应,提前启动《房地产统一登记条例》草案。国家对房地产实施统一登记制度是已经实施了6年以上的《物权法》的规定。多年来,由于法律法规没有实施,我国房地产登记集中在多个部门。

多年来,哪个部门开展房地产统一登记仍存在争议,房地产管理部门和土地管理部门都想获得这个权限。国内物权法学界更完全一致的观点是,根据房地产一体化,房地产随处可见,统一登记权显示了土地管理部门的趋势,但房地产、草原、林地等属于土地附着物。

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业内人士认为,将房地产登记统一到一个部门是我国房地产登记制度的重大突破。建立房地产统一登记,证实房地产产权归属,是市场经济的基础制度之一,建立现代市场体系,维护公民合法产权,提高政府管理效率,建立统一的房地产信息搜索体系,具有意义根本性。今年3月26日,国务院办公厅发布的72项改革方案,明确提出具体日程的《国务院机关改革和职能改革方案分工实施通报》中拒绝,国土资源部、住宅和城乡建设部(以下全称住宅建设部)与国务院法制办、国家税务总局等有关部门管理《房地产统一注册条例》(以下全称《条例》),到2014年6月底实施该行政法规。


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