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年报|万科A:2018年归属股东净利润337.7亿元 同比增20.4%

更新时间  2021-02-10 22:55 阅读
本文摘要:25日晚,万科a发表了2018年的财务报告书。报告期间,营业收入为2976.8亿元,比上年快速增长22.6%的上市公司股东纯利润为337.7亿元,比上年快速增长20.4%,每股基本利润为3.06元,比上年快速增长20.4%,全面摊薄的纯资产收益率为21.7%,比2017年减少0.54个百分点。报告期间,销售面积为4,037.7万平方米,销售额为6,069.5亿元,分别迅速增加12.3%和14.5%。 销售的产品中,住宅占84.9%,招商占11.5%,其他设施占3.6%。

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25日晚,万科a发表了2018年的财务报告书。报告期间,营业收入为2976.8亿元,比上年快速增长22.6%的上市公司股东纯利润为337.7亿元,比上年快速增长20.4%,每股基本利润为3.06元,比上年快速增长20.4%,全面摊薄的纯资产收益率为21.7%,比2017年减少0.54个百分点。报告期间,销售面积为4,037.7万平方米,销售额为6,069.5亿元,分别迅速增加12.3%和14.5%。

销售的产品中,住宅占84.9%,招商占11.5%,其他设施占3.6%。本集团房产后坚决面向主流客户自寄居市场需求定位,144平米以下中小户型占比91.4%。

报告期间,建立销售面积2,191.4万平方米,比上年快速增长10.7%的销售收益2,846.2亿元,比上年快速增长22.1%的房地产业务销售平均价格为12,988元/平方米(2017年:11,765元/平方米)。截至报告期末,本集团分割报告范围内3,710.2万平方米的销售资源尚未完成销售,合同金额合计约5,307.1亿元,比上年末快速增长25.2%和28.1%。报告期间,集团研发项目新开工面积约4992.8万平方米,比上年快速增长36.7%,比上年初计划快速增长40.8%,研发项目建设完成面积约2756.3万平方米,比上年快速增长19.8%,比上年初计划快速增长4.8%。

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报告期间,建设项目总建筑面积约9,012.7万平方米,权益建筑面积约5,402.1万平方米,规划中项目总建筑面积约5,936.2万平方米,权益建筑面积约3,579.6万平方米。此外,本集团还参加了一批旧城改造项目,根据当前规划条件,权益建筑面积共约347.7万平方米。本集团长租公寓业务复盖面积35个主要城市,合计开业达6万间,开业6个月以上项目的平均租赁率约为92%。

截至2018年底,管理商业项目共210多个,总建筑面积达1300万平方米。其中,印度集团作为本集团的商业研究开发和运营平台,专注于国内商业房地产的投资、研究开发和运营管理,运营项目超过120个,遍布国内50多个城市,管理面积约为1000万平方米。2018年新提供项目64个,共可租赁物业建筑面积约494万平方米。

本报告显示,万纬物流进入42个城市,已提供124个项目,可租赁物业建筑面积约971万平方米,其中运营项目62个,其中平稳运营项目平均租赁率为96%。


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